「重要事項説明書は盛り土という表現をしていない」。３月３日、熱海市百条委員会の参考人招致で仲介業者はこう証言した。となると伊豆山造成地の買主、麦島善光氏は「盛り土」の存在を知る術がなかったのだろうか。そこで当該土地の「重要事項説明書」を独占入手し検証してみた。文面は参考人証言通りなのだが、元社員らは「盛り土と判断できる」と断言した。さらに県公開文書と参照しながら解読していくと取引の異様さが際立つのだ。